住宅ローン控除

住宅ローンの利用で所得税などが戻ってくる「住宅ローン控除」

年末の住宅ローン残高が13年間控除される「住宅ローン控除」

所得税と住民税の一部が13年間控除され戻ってくる

「住宅ローン控除」は所得税と住民税の一部から、10年にわたり年末のローン残高の1%が控除される制度。消費税8%の新築住宅などは10年で最大400万円、個人が売主の中古住宅は最大200万円まで収めた税金が戻ります。

人の条件 ・所得金額が3000万円以下
・住宅ローンの返済が10年以上
建物の条件 ・登記簿上の床面積が50m2以上
・中古住宅を取得する場合は、上記に加え次の要件のいずれかを満たすもの
①耐火建築物は25年以内、木造等は地区20年以内
②一定の耐震基準を満たすことが建築士等によって証明されたもの
③既存住宅売買瑕疵保険に加入しているもの
必要な手続き ・入居の翌年の3月15日までに税務署で確定申告をする
ここもポイント! ・長期優良住宅(低炭素住宅)の場合は10年間の最大控除が500万円になる
・個人が売主の中古住宅などは、10年間の最大控除額が200万円となる

11年目~13年目は、以下の①②のうちいずれか少ない方の金額が3年間に渡り所得税の額等から控除される。
①住宅ローン残高又は住宅の取得対価(上限4,000万円)のうちいずれか少ない方の金額の1% ②建物の取得価格(上限4,000万円)の2%÷3


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