●ご購入の流れ●

①ご購入のご相談

不動産購入のご相談

★ご購入の目的・希望・条件は整理してありますか?

「新しい住まいを購入しようかな・・・」と思ったら、お気軽にお越し下さい。ご希望地域の相場から各種の詳細情報、住み替え条件の整理や分かりにくい税金、法律問題までしっかりアドバイスいたします。
ご来店の際はご購入の目的、希望、条件等を事前に整理されておくと、住まい選びもスムーズに運びます。
たとえば、
●ご購入の動機・目的(=自宅用、住み替え、資産運用等)
●希望物件の種別(=一戸建て、マンション、土地、新築、中古等)
●希望価格(=自己資金、諸費用等)
●ご購入希望時期
●通勤しやすさ(=沿線、駅、乗換、駐輪場、通勤時間等)
●ご希望の広さ、間取
●周辺エリア(=商業施設、公共施設、病院、教育施設等)

②資金計画

★資金計画は、立てていますか?

購入したい物件の条件がまとまったら、具体的な「資金計画」を立てて、無理なく購入できそうか確認しましょう。
●いくらぐらいの住まいを購入するか?
●自己資金は?
●各種ローンの借り入れは?
など、諸種の条件を総合的に考えて、効率のよいプランを作成しましょう。
不動産を購入すると、その物件価格以外にさまざまな費用が掛かります。資金計画を立てるときは、そうした費用も考えておきましょう。
ベストセレクトでは不動産の購入代金の調達計画はもちろん、住宅ローン、火災保険、相続、贈与税、お得な税務情報などのご相談。また、諸費用も考慮してお客様にご安心いただける「資金計画」をご提案いたします。

不動産購入のご相談

③物件情報のご紹介

不動産のご紹介

★ベストセレクト独自のネットワークで
  最新物件情報をご提供します!


ご相談頂いた内容を基に、希望の価格、購入条件等に合わせてお客さま担当のスタッフが、ご希望の物件調査を開始します。
ベストセレクトでは、首都圏に広がる自社独自のネットワークの中から、現在売り出し中の最新物件情報をご紹介し、お客様が気に入る物件を選んでいただきます。

④現地へのご案内

★気に入った物件は、
  現地へ見学に出かけましょう!

お客さまの希望にあった住まいを選ぶなら、
①複数の物件を比べて条件に合う住まいを選ぶ
②選んだ住まいの基本的な性能(長く快適に暮らせるかなど)を確認する
という手順をお勧めします。そのためにも、気になる物件があったらどんどん見学に行きましょう!
現地では、1.敷地、2.内装・外装、3.部屋数・間取、4.陽当り・通風、5.住宅の基本性能、6.水周り、7.増改築の必要性、8.収納スペース、9.共用施設の有無等について、住み心地を考えて物件内容を細かくチェックしましょう。

不動産 見学

⑤不動産売買契約のご締結

不動産売買契約の締結

★購入したい物件が決まったら、
  重要事項説明書及び資金計画表で
  内容をしっかり確認しましょう。

購入したい物件が決まりましたら、ベストセレクトより物件に係る重要な説明事項を「重要事項説明書」でご説明します。権利関係、将来の建て替え時の法的制限、敷地や道路の関係、万が一の契約解除の規定などが記載されていますので、内容をしっかり把握しましょう。ご不明な点などは、宅地建物取引主任者にご質問いただいて、十分にご理解いただいた上で、ご署名・ご捺印ください。次に購入時に必要な資金、ならびに月々の支払などをしっかり確認の上、資金計画表にご署名・ご捺印してください。

★不動産売買契約は
不動産売買契約書で締結します。

上記の条件が整ったらいよいよ売買契約です。売買契約書は取引内容や当事者の権利・義務等を明らかにし、トラブルを未然に防ぎ、安全・確実・納得のいく売買の成立を目的とするものです。買主さま・売主さま双方が、契約内容の最終的な確認を行い署名・捺印し、買主さまが手付金を、売主さまが領収書を双方交換の上、正式な契約の成立となります。

⑥ローンのお申込み

★必要書類をそろえて住宅ローンを申込ましょう!

住まいの購入で大切なのが、住宅ローン選びです。ローンの選び方次第で返済額や諸費用が大きく違ってくることはもちろん、将来のライフプランまで影響を与えますので、上手に選んでリスクの少ない資金計画になるようにいたしましょう。

住宅ローン

⑦残代金のお支払い/登記/物件のお引渡し

引っ越し 不動産購入

★登記を申請し、残代金を支払います

登記を申請し、売買代金の残代金の支払いが済めば、物件の引き渡しです。残代金支払い日の前に、支払金額の明細や必要書類を書面にした「残金のご案内」をお届けします。残金の支払につきましては、振込や登記申請等の時間を考えて、買主さま・売主さま双方のご都合を調整した上、日程を決定していきます。

⑧お引越し/ご入居

★引越しは1ヵ月前から準備しましょう!

物件の引き渡しを受ければ、引っ越しです。引っ越し直前になってあわてないように、引っ越しの準備は、1ヵ月以上前から始めましょう。引っ越しは、住民票の移動届や学校への転校届をはじめ、電気・ガス・水道の移転手続き、金融機関・保険会社への住所変更届、さらに荷物の整理・梱包、粗大ごみの処分、冷蔵庫内の食品の処分、近所へのご挨拶など、やらなければならないことがあまりにも多くあります。どこで何をしなければいけない、誰に何をしなければいけないかなどあらかじめ計画を立てて準備しておきましょう。

お問い合わせ

  • 沿線から物件を探す
  • ベストセレクト 新築戸建て 中古戸建 一覧
  • ベストセレクト マンション 一覧
  • ベストセレクト 土地 一覧
  • エリアから物件を探す
  • ベストセレクト 新築戸建て 中古戸建て 一覧
  • ベストセレクト マンション 一覧
  • ベストセレクト 土地 一覧

■オススメ■

  • 川口市 幸町 売り地 建築条件付き

    川口市幸町 建築条件付き売地

    ■JR京浜東北線「川口」駅から徒歩8分
    ■アリオ川口・そごう川口まで徒歩6分以内
    ■生活便利なロケーション

  • 川口市 中古マンション 

    ライオンズ鳩ヶ谷マークレジデンス

    ■埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩4分の好立地
    ■大切なペットと暮らせるマンション
    ■リビングに明るく暖かい陽光が舞い込む南向き

  • 川口市 中青木 新築戸建 新築一戸建て マイホーム

    川口市中青木 新築戸建

    ■BBQやプールも楽しめる屋上ルーフバルコニー
    ■雨の日も洗濯物が干せる室内物干しが完備
    ■断熱性が高く、省エネ効果のあるペアガラス採用

  • 川口市 木曽呂 新築戸建 新築分譲住宅

    川口市木曽呂 新築戸建

    ■全棟カースペース3台分
    ■全棟全室南向きで陽当たり良好
    ■緑豊かな閑静な住宅街でのびのび子育て♪

  • 川口市 本前川 中古戸建

    川口市本前川 中古一戸建て

    ■南西向きで陽当たり良好!
    ■スーパー徒歩2分で買物便利な住環境
    ■1階部分には駐車場とたっぷり物置を完備

  • 川口市 石神 新築戸建 一戸建て マイホーム 不動産 

    川口市石神 新築一戸建て

    複数路線利用可能でお出かけの幅も広がる!食器洗浄機・床暖房・浴室乾燥機など毎日の暮らしを快適に彩る最新の設備が充実♪建物完成につき、いつでもご見学いただけます!

  • コスモ西川口アンソレール

    コスモ西川口アンソレール

    【陽当たり良好な南西角部屋】平成28年にフルリフォーム!JR京浜東北線「西川口」駅徒歩10分・「川口」駅も徒歩15分で利用可!3ヶ所のバルコニーから明るい光と爽やかな風が舞い込みます

川口市 新築戸建・中古戸建・土地・マンション の会員

会員登録された方には会員限定の物件情報を弊社よりお知らせします。お気軽にご登録ください!

会員登録する(無料)

簡単無料登録!登録フォームより登録申請です